Simples - Rápido - Fidedigno Vamos ao local em 24h e entregamos o certificado em 72h. Tratamos de todo o processo. Só precisa de receber o perito no local. A vistoria é realizada por um perito qualificado. Além do certificado, enviamos-lhe uma ficha de eficiência energética com informações úteis.
Certificado Energético
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Passos para a certificação:
Questões Frequentes
O que é um certificado energético?
O Certificado Energético (CE) de um edifício ou fração autónoma é um documento emitido no âmbito do sistema nacional de certificação energética (SCE), que classifica cada imóvel relativamente ao seu desempenho energético. Esta classificação é feita segundo uma escala pré-definida (A+, A, B, B-, C, D, E, F), em que a classe A+ corresponde a um melhor desempenho energético, e a classe F corresponde a um pior desempenho energético.
Para que serve um certificado energético?
O certificado energético visa informar o cidadão sobre a qualidade térmica dos edifícios ou frações autónomas, aquando da construção, venda, arrendamento ou promoção dos mesmos.
Além da classificação, o documento apresenta ainda as possíveis medidas de melhoria que podem ser implementadas ao nível do desempenho energético e do conforto térmico, que o proprietário pode implementar para reduzir as suas despesas energéticas e, simultaneamente, melhorar a eficiência energética do edifício/imóvel.
Quais são os documentos necessários para a visita técnica?
Os documentos obrigatórios a apresentar para a elaboração do certificado energético são a Caderneta Predial Urbana e a Certidão de Registo Permanente.
Quem pode emitir um certificado energético?
A avaliação energética e a emissão do Certificado Energético são feitas por peritos qualificados da ADENE- Agência para a Energia.
Estes peritos são profissionais da área da arquitetura ou engenharia, com experiência profissional mínima de 5 anos no âmbito da térmica ou climatização de edifícios e que tiveram formação específica para o efeito.
Na peritagem, o perito desloca-se ao imóvel para que avaliar in loco a situação do mesmo e efetuar o diagnóstico e identificar as oportunidades de melhoria do desempenho energético.
O certificado energético tem validade?
Sim, o CE tem um prazo de validade definido que varia de acordo com a natureza do edifício e o seu contexto.
De acordo com o estabelecido no Decreto-Lei 118/2013 de 20 de agosto, estão definidos os seguintes prazos de validade:
| Edifícios de habitação | 10 anos |
| Pequenos edifícios de comércio e serviços | 10 anos |
| Grandes edifícios de comércio e serviços | 6 anos |
| Edifícios em tosco (validade prorrogável por solicitação à ADENE) | 1 ano |
| Edifícios de comércio e serviços existentes que não disponham de plano de manutenção atualizado (validade não prorrogável) | 1 ano |
| Edifícios de comércio e serviços existentes sujeitos a plano de racionalização energética | 6 anos |
| Edifícios de comércio e serviços devolutos, para efeitos de venda ou locação (validade prorrogável por solicitação à ADENE) | 1 ano |
O certificado energético é obrigatório?
O certificado energético também é obrigatório para imóveis cujos pedidos de licenciamento ou autorização de construção foram apresentados à entidade licenciadora a partir de 1 julho de 2008.
A nova legislação sobre eficiência energética, que vigora desde 1 dezembro de 2013, também obriga que a classe energética seja indicada em qualquer anúncio comercial (para venda ou arrendamento).
